ラクラッセ南小樽ステーションタワー
北海道小樽市住吉町3 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,841万円です。4LDKが最も高く平均2,389万円、3LDKは平均1,841万円です。
3LDK
1,841万
25件
4LDK
2,389万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,841万 | 1,157万 | 2,980万 |
| 4LDK | 8件 | 2,389万 | 1,552万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
33.9万/㎡
6-10階
9件
32.3万/㎡
11-20階
11件
32.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市住吉町3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 95.98m² |
| 分譲会社 | 日動 近藤工業 |
| 施工会社 | 飛島建設 近藤工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
花園小学校
中学校
菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラクラッセ南小樽ステーションタワー | 2001 | 42戸 | 33.3万 | 2,580万 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス | 2018 | 32戸 | 40.2万 | 3,180万 |
| エスセーナ南小樽２ | 1996 | 40戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ガーデンヒルズラモード南小樽 | 2001 | - | - | - |
| グランディール南小樽 | 1996 | 18戸 | 21.9万 | 2,090万 |
| ヴェルビュ南小樽 | 1999 | - | - | - |
| エステートグリーン南小樽 | 1995 | 19戸 | 25.9万 | 1,899万 |
| ポートピア入船 | 1989 | - | - | - |
| エスセーナ南小樽 | 1994 | 44戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| 朝日プラザ南小樽 | 1990 | 30戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 南小樽グランドハイツ | 1985 | 40戸 | 5.8万 | 400万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | - | 37.1万 | 30.3万 | 28.3万 | 38.6万 | 35.0万 | 33.3万 |
| 4LDK | 29.5万 | 29.4万 | - | - | 31.8万 | - | 36.3万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,749万 | 38.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 37.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 33.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,820万 | 29.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,830万 | 29.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。