ラクラッセ南小樽ステーションタワー
北海道小樽市住吉町3 | 築25年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（28.7万円）を15.8%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）を116.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.4万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均1,866万円です。4LDKが最も高く平均2,417万円、3LDKは平均1,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
1,866万 |
1,178万 |
2,980万 |
| 4LDK |
8件 |
2,417万 |
1,580万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市住吉町3 |
|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.43m² ～ 95.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動 近藤工業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 近藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
- |
37.1万 |
30.3万 |
28.3万 |
38.6万 |
35.0万 |
33.3万 |
| 4LDK |
29.5万 |
29.4万 |
- |
- |
31.8万 |
- |
36.3万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.83万/㎡ |
| 2025年1月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
38.02万/㎡ |
| 2025年11月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.09万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,749万 |
38.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.34万/㎡ |
| 2023年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
37.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,190万 |
33.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.93万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.46万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.46万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.58万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.98万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.93万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.93万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,700万 |
39.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,820万 |
29.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,830万 |
29.49万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
25.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
24.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
24.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。