住吉町のマンション相場
北海道小樽市住吉町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
住吉町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
822万円
㎡単価
10.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価13.1万円に対し、築25年は10.2万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は708円。
平均㎡単価
25.4
前年比 ▲81.9%
平均価格
2,010
取引実績
41件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.9万円から2025年は㎡27.2万円へ、16年間で+37.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
22
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
27
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,055
29件
４ＬＤＫ
1,920
10件
２ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
3,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2023年第3四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2023年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2023年第1四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（4棟）
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市のマンションマップ
小樽市内のエリアランキング
住吉町は小樽市内16地区中3位（上位81%）。
単価25.4。
1つ上の色内とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市住吉町１４７番 | 6.3/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗 | 南小樽 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）