ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス（築8年・㎡単価21.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の31.4万/㎡から2023年は40.2万/㎡へ、4年間で27.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,831万円です。3LDKが最も高く平均1,831万円、３ＬＤＫは平均1,446万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,446万

3LDK

5件

1,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,446万	1,391万	1,500万
3LDK	5件	1,831万	1,420万	2,107万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（31.8万円）と比べて5.5万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

31.8万/㎡

3件

4-7階

37.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道小樽市住吉町8-5
築年月	2018-10（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	55.97m² ～ 79.17m²
分譲会社	日動
施工会社	イチケン
管理会社	日動
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南小樽駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩2分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

菁園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス	2018	32戸	40.2万	3,180万
エスセーナ南小樽２	1996	40戸	19.5万	1,480万
ラクラッセ南小樽ステーションタワー	2001	42戸	33.3万	2,580万
ヴェルビュ南小樽	1999	-	-	-
グランディール南小樽	1996	18戸	21.9万	2,090万
ガーデンヒルズラモード南小樽	2001	-	-	-
エステートグリーン南小樽	1995	19戸	25.9万	1,899万
ポートピア入船	1989	-	-	-
エスセーナ南小樽	1994	44戸	29.9万	2,190万
朝日プラザ南小樽	1990	30戸	19.2万	1,480万
ロジェ若松	1985	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	32.2万	31.6万	40.2万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.17万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.22万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.95万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.22万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	55㎡〜	1,840万	31.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。