グランディール南小樽
北海道小樽市住吉町5 | 築30年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（28.7万円）より23.7%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）を42.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、8年間で42.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均1,484万円です。3LDKが最も高く平均1,510万円、4LDKは平均1,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,510万 |
1,460万 |
1,560万 |
| 4LDK |
15件 |
1,484万 |
784万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市住吉町5 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.10m² ～ 95.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉本産業 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.3万 |
27.6万 |
23.2万 |
19.5万 |
21.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,029万 |
21.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,949万 |
20.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,299万 |
24.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,349万 |
25.28万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,379万 |
25.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,449万 |
26.36万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,449万 |
26.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,599万 |
27.97万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,599万 |
27.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
26.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,350万 |
15.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。