ロジェ花園
北海道小樽市花園３丁目１９－２３８ | 築40年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・16件）で、平均589万円です。２ＬＤＫが最も高く平均596万円、１ＬＤＫは平均525万円です。
４ＬＤＫ
593万
9件
３ＬＤＫ
589万
16件
２ＬＤＫ
596万
8件
１ＬＤＫ
525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 593万 | 280万 | 799万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 589万 | 215万 | 1,035万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 596万 | 162万 | 1,400万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 525万 | 470万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園３丁目１９－２３８ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ花園 | 1986 | - | - | - |
| メゾンドY.M | 2011 | - | - | - |
| マンション花園 | 1981 | 4戸 | 7.6万 | 480万 |
| ジョイハイツ花園 | 1989 | 14戸 | 17.5万 | 1,680万 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 2002 | - | - | - |
| エステートグリーン大恵 | 1987 | 20戸 | 16.8万 | 1,199万 |
| エステートグリーン南小樽 | 1995 | 19戸 | 25.9万 | 1,899万 |
| 花園プレジデントハイム | 1983 | 55戸 | 6.0万 | 490万 |
| マンション住ノ江 | 1980 | 8戸 | 7.3万 | 470万 |
| マンション住之江 | 1980 | 10戸 | 7.3万 | 470万 |
| ニコルハイツ南小樽 | 1998 | 18戸 | 17.1万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 94.5㎡ | 11.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,099万円 | 105.65㎡ | 10.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,550万円 | 74.31㎡ | 20.9万円 | 2SLDK | - | - |
小樽市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.0万円 | 1,364円 | 556 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,181円 | 570 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 907円 | 137 |
| 2LDK | 4.8万円 | 912円 | 455 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 904円 | 116 |