エステートグリーン大恵
北海道小樽市花園4丁目10-11 | 築39年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（14.2万円）を18.5%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）を9.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の19万/㎡から2024年は10.5万/㎡へ、3年間で44.6%下落しています（年平均-14.9%）。直近3年では44.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・24件）で、平均793万円です。3LDKが最も高く平均836万円、２ＤＫは平均558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
793万 |
219万 |
1,813万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
646万 |
295万 |
1,400万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
640万 |
285万 |
863万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
558万 |
416万 |
740万 |
| 2LDK |
2件 |
649万 |
343万 |
955万 |
| 3LDK |
7件 |
836万 |
790万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園4丁目10-11 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.13m² ～ 90.39m² |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
19.0万 |
15.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
430万 |
6.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,220万 |
13.65万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.43万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,310万 |
16.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.19万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。