ジョイハイツ花園

北海道小樽市花園3丁目6 | 築37年 | 14戸

推定相場

ジョイハイツ花園

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・26件）で、平均742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均742万円、２ＬＤＫは平均552万円です。

２ＤＫ

4件

611万

３ＬＤＫ

26件

742万

２ＬＤＫ

9件

552万

４ＬＤＫ

8件

595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	611万	409万	800万
３ＬＤＫ	26件	742万	215万	1,780万
２ＬＤＫ	9件	552万	290万	991万
４ＬＤＫ	8件	595万	280万	848万

物件概要

所在地	北海道小樽市花園3丁目6
築年月	1989-09（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	47.33m² ～ 96.02m²
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

南小樽駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩11分

学区情報

小学校

小樽市立花園小学校

中学校

小樽市立菁園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジョイハイツ花園	1989	14戸	17.5万	1,680万
マンション花園	1981	4戸	7.6万	480万
エスセーナ花園公園ルネス	2002	-	-	-
花園プレジデントハイム	1983	55戸	6.0万	490万
メゾンドY.M	2011	-	-	-
ロジェ花園	1986	-	-	-
エステートグリーン大恵	1987	20戸	16.8万	1,199万
エステート水天宮	1997	33戸	15.9万	980万
ロジェ山田2	1988	23戸	9.7万	690万
ヴェルビュ小樽公園	2000	-	-	-
エステートグリーンヒル	1984	25戸	5.8万	340万

小樽市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.0万円	1,364円	556
1DK/1LDK	4.0万円	1,181円	570
2K/2DK	4.0万円	907円	137
2LDK	4.8万円	912円	455
3LDK+	6.0万円	904円	116

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.5万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	80㎡〜	850万	10.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。