ヴェルビュ小樽公園
北海道小樽市花園２丁目４－８ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均1,242万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,681万円、３ＬＤＫは平均1,242万円です。
３ＬＤＫ
1,242万
12件
４ＬＤＫ
1,681万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,242万 | 159万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,681万 | 1,157万 | 2,476万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園２丁目４－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ小樽公園 | 2000 | - | - | - |
| ダイアパレス花園公園通 | 2008 | - | - | - |
| ライオンズマンション小樽花園 | 1990 | 69戸 | 18.4万 | 990万 |
| パークハイム花園 | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 920万 |
| クレアヒルズ小樽公園 | 2003 | 48戸 | 22.1万 | 1,800万 |
| ライオンズステーションプラザ小樽 | 1992 | 37戸 | 25.1万 | 1,850万 |
| ハウヴェル稲穂 | 1997 | 52戸 | 31.8万 | 2,300万 |
| ジョイハイツ花園 | 1989 | 14戸 | 17.5万 | 1,680万 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 2002 | - | - | - |
| エステート水天宮 | 1997 | 33戸 | 15.9万 | 980万 |
| マンション花園 | 1981 | 4戸 | 7.6万 | 480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,960万円 | 89.98㎡ | 21.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
小樽市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.0万円 | 1,364円 | 556 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,181円 | 570 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 907円 | 137 |
| 2LDK | 4.8万円 | 912円 | 455 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 904円 | 116 |