エステートグリーンヒル
北海道小樽市東雲町10 | 築42年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）より54.5%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より62.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、8年間で59.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均349万円です。3Kが最も高く平均697万円、3LDKは平均316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
654万 |
630万 |
677万 |
| 2LDK |
12件 |
349万 |
112万 |
630万 |
| 3K |
3件 |
697万 |
564万 |
850万 |
| 3LDK |
7件 |
316万 |
257万 |
379万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市東雲町10 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.82m² ～ 64.36m² |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
6.6万 |
6.0万 |
6.2万 |
- |
- |
- |
5.8万 |
| 3K |
- |
- |
- |
- |
- |
19.0万 |
19.0万 |
19.0万 |
| 2LDK |
7.8万 |
9.0万 |
- |
- |
4.8万 |
13.9万 |
15.8万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
340万 |
5.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
850万 |
18.97万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
850万 |
18.97万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.89万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
18.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
790万 |
17.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
850万 |
18.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.89万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
400万 |
6.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
190万 |
3.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
190万 |
3.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
340万 |
5.83万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
340万 |
5.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.02万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.2万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.33万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.33万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。