エステートグリーンヒル
北海道小樽市東雲町10 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、8年間で59.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均343万円です。3Kが最も高く平均690万円、3LDKは平均311万円です。
2DK
642万
2件
2LDK
343万
12件
3K
690万
3件
3LDK
311万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 642万 | 618万 | 665万 |
| 2LDK | 12件 | 343万 | 110万 | 618万 |
| 3K | 3件 | 690万 | 554万 | 850万 |
| 3LDK | 7件 | 311万 | 253万 | 372万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
10.8万/㎡
3階以上
8件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市東雲町10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 44.82m² ～ 64.36m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立稲穂小学校
中学校
小樽市立菁園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステートグリーンヒル | 1984 | 25戸 | 5.8万 | 340万 |
| ロジェ山田2 | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| ロジェやまだ | 1987 | 13戸 | 6.5万 | 350万 |
| エステート水天宮 | 1997 | 33戸 | 15.9万 | 980万 |
| ロジェやまだ２ | 1988 | 23戸 | 9.7万 | 690万 |
| 花園プレジデントハイム | 1983 | 55戸 | 6.0万 | 490万 |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 1991 | 43戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| セントラルハイツ | 1981 | - | - | - |
| メゾンドY.M | 2011 | - | - | - |
| 朝日プラザハーバービュー小樽 | 1990 | 53戸 | 18.8万 | 790万 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 2002 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 6.6万 | 6.0万 | 6.2万 | - | - | - | 5.8万 |
| 3K | - | - | - | - | - | 19.0万 | 19.0万 | 19.0万 |
| 2LDK | 7.8万 | 9.0万 | - | - | 4.8万 | 13.9万 | 15.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 340万 | 5.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 850万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 850万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 790万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 850万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190万 | 3.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190万 | 3.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 340万 | 5.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 340万 | 5.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。