花園プレジデントハイム
北海道小樽市花園3丁目1-1 | 築43年 | 55戸
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（10.4万円）より41.8%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より60.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2025年は6万/㎡へ、12年間で35.4%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では53.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均680万円です。3LDKが最も高く平均680万円、2LDKは平均317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
603万 |
584万 |
622万 |
| 2LDK |
5件 |
317万 |
199万 |
474万 |
| 3LDK |
13件 |
680万 |
346万 |
1,077万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市花園3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.97m² ～ 88.54m² |
|---|
| 管理会社 | 中央ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
17.2万 |
15.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
9.4万 |
7.2万 |
15.1万 |
19.7万 |
19.0万 |
9.1万 |
- |
| 2LDK |
9.3万 |
9.0万 |
- |
- |
- |
7.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
490万 |
6.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.66万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
880万 |
17.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.76万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.7万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
470万 |
7.17万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.28万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
9.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。