築港のマンション相場
北海道小樽市築港 | 58件の成約データ
推定相場
築港の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,514万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価15.2万円に対し、築15年は17.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は1,445円。
平均㎡単価
30.3
前年比 ▼28.3%
平均価格
2,783
取引実績
58件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2025年は㎡28.8万円へ、17年間で12.4%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
34
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
30件
２ＬＤＫ
2,894
16件
４ＬＤＫ
2,967
9件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2025年第1四半期
2,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2024年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
4,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
44.8
2024年第2四半期
2,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
31.1
2024年第2四半期
4,700円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0
2023年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
42.4
2023年第3四半期
2,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
築港のマンション一覧（4棟）
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市のマンションマップ
小樽市内のエリアランキング
築港は小樽市内16地区中1位（上位94%）。
単価30.3。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
築港周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市築港５０番７３ | 2.1/㎡ | +4.9% | 事務所,倉庫,その他 | 小樽築港 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）