朝里川温泉のマンション相場
北海道小樽市朝里川温泉 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朝里川温泉の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
225万円
㎡単価
8.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価7.4万円に対し、築30年は9.1万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は266円。
平均㎡単価
16.0
平均価格
649
取引実績
28件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.8万円から2024年は㎡15.4万円へ、16年間で+30.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
536
15件
１ＬＤＫ
844
5件
２ＬＤＫ
1,100
2件
３ＬＤＫ
565
2件
１ＤＫ
770
1件
１Ｒ
900
1件
２ＤＫ
300
1件
４ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
770円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
15.4
2023年第4四半期
800円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
12.3
2023年第4四半期
250円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
2023年第3四半期
650円
35㎡〜
・１Ｋ
18.6
2023年第3四半期
570円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
22.8
2022年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
2022年第2四半期
430円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
17.2
2022年第1四半期
640円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
21.3
2021年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・１Ｋ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝里川温泉のマンション一覧（2棟）
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市のマンションマップ
小樽市内のエリアランキング
朝里川温泉は小樽市内16地区中7位（上位56%）。
単価16.0。
1つ上の花園とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）