富岡のマンション相場
北海道小樽市富岡 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富岡の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
666万円
㎡単価
7.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価9.9万円に対し、築30年は6.0万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は426円。
平均㎡単価
15.8
平均価格
1,398
取引実績
30件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.2万円から2023年は㎡21.8万円へ、15年間で+53.8%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
14
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,526
16件
４ＬＤＫ
1,516
10件
２ＬＤＫ
627
3件
１ＬＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2023年第2四半期
2,500円
築未改装年・
120㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2023年第1四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2022年第1四半期
1,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2021年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2021年第1四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2020年第2四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション富岡
築39年
| 9階建
| 46戸
1,250万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買38件
富岡マンション
築46年
| 5階建
| 14戸
200万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズヒルズ小樽富岡
築29年
| 6階建
| 25戸
1,399万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ガーデンヒルズラモード富岡
築28年
| 地下1階付10階建
| 25戸
890万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ロジェ橋栄
築43年
| 3階建
| 18戸
440万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ロジェ富岡
築45年
| 地下1階付3階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市のマンションマップ
小樽市内のエリアランキング
富岡は小樽市内16地区中8位（上位50%）。
単価15.8。
1つ上の朝里川温泉とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市富岡２丁目５２番８ | 4.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 小樽 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）