ライオンズマンション富岡
北海道小樽市富岡1丁目32 | 築39年 | 46戸
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（12.2万円）より12.7%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で23.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・23件）で、平均955万円です。4LDKが最も高く平均955万円、2LDKは平均692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
692万 |
559万 |
824万 |
| 3LDK |
11件 |
776万 |
518万 |
1,066万 |
| 4LDK |
23件 |
955万 |
651万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市富岡1丁目32 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.65m² ～ 122.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
商大通バス停駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分
🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
13.1万 |
11.1万 |
11.6万 |
- |
14.3万 |
- |
10.7万 |
10.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
12.2万 |
- |
16.5万 |
11.5万 |
9.7万 |
8.6万 |
| 2LDK |
10.2万 |
- |
- |
15.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,250万 |
10.65万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,250万 |
10.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,250万 |
10.65万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
799万 |
11.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,250万 |
10.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.24万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
14.7万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,649万 |
18.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,090万 |
11.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,649万 |
18.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
13.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
14.93万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
14.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
737万 |
10.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.35万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
90㎡〜 |
1,590万 |
17.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.75万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.69万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
630万 |
13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,373円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。