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ライオンズマンション富岡

北海道小樽市富岡1丁目32 | 築39年 | 46戸

推定相場
ライオンズマンション富岡
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（10.5万円）を1.3%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）より30.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で23.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
7.9〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン 12.5万円/㎡
補正係数 ×0.793
代表面積 93.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 107件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・23件）で、平均941万円です。4LDKが最も高く平均941万円、2LDKは平均680万円です。
2LDK
2件
680万
3LDK
11件
766万
4LDK
23件
941万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 680万 549万 810万
3LDK 11件 766万 509万 1,046万
4LDK 23件 941万 639万 1,250万

階数別の㎡単価

1-3階
12.6万/㎡
23件
4-7階
12.6万/㎡
15件

物件概要

所在地北海道小樽市富岡1丁目32
築年月1987-06（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数46戸
専有面積47.65m² ～ 122.75m²
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
商大通バス停駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分
🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩15分

学区情報

小学校
稲穂小学校
中学校
西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション富岡 1987 46戸 10.7万 1,250万
ライオンズヒルズ小樽富岡 1997 25戸 18.8万 1,399万
コロナードみどり 1981 54戸 3.1万 250万
ニコルハイツ小樽公園 1998 18戸 23.7万 1,899万
洗心橋マンション 1992 - 8.6万 420万
コーポみどり 1978 12戸 1.9万 100万
ロジェ富岡 1981 30戸 10.4万 650万
ヴェルビュ小樽富岡 2001 - - -
緑プレジデントハイム 1986 55戸 8.0万 590万
ガーデンヒルズラモード富岡 1998 25戸 15.2万 890万
ロジェ橋栄 1983 18戸 4.1万 440万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
4LDK 13.1万 11.1万 11.6万 - 14.3万 - 10.7万 10.7万
3LDK - - 12.2万 - 16.5万 11.5万 9.7万 8.6万
2LDK 10.2万 - - 15.1万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 115㎡〜 1,250万 10.65万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 680万 8.62万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 115㎡〜 1,250万 10.65万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 680万 8.62万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 115㎡〜 1,250万 10.65万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 799万 11.93万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.66万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 115㎡〜 1,250万 10.65万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 650万 8.24万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,230万 14.7万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.49万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,649万 18.84万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 90㎡〜 1,230万 13.21万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.53万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 90㎡〜 1,090万 11.71万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,200万 12.89万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 85㎡〜 1,649万 18.84万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.14万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 890万 11.28万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 940万 13.04万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.6万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.6万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 90㎡〜 980万 10.53万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.6万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.53万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,390万 14.93万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.6万/㎡
2017年3月 低層 4LDK 90㎡〜 1,390万 14.93万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 70㎡〜 737万 10.21万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.6万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 90㎡〜 1,150万 12.35万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 90㎡〜 1,490万 16万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 90㎡〜 1,350万 14.5万/㎡
2016年12月 低層 ー 90㎡〜 1,590万 17.08万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.75万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.42万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.69万/㎡
2013年11月 低層 1LDK 45㎡〜 630万 13.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 低層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,373円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。