緑プレジデントハイム
北海道小樽市緑2丁目36 | 築40年 | 55戸
最新データ
2024年11月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.0万円。周辺エリア平均（6.6万円）を21.1%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）より48.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.7万/㎡から2024年は8万/㎡へ、11年間で18.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均732万円です。4LDKが最も高く平均732万円、3LDKは平均515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
515万 |
353万 |
761万 |
| 4LDK |
9件 |
732万 |
523万 |
1,009万 |
| 5LDK |
2件 |
557万 |
509万 |
604万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市緑2丁目36 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.31m² ～ 106.72m² |
|---|
| 施工会社 | 保志建産 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
第二大通りバス停駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
7.1万 |
5.5万 |
6.5万 |
- |
14.2万 |
- |
12.1万 |
8.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
12.8万 |
10.4万 |
10.9万 |
13.2万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
7.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
899万 |
12.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
13.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.15万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,199万 |
11.8万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
660万 |
7.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,199万 |
11.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,299万 |
12.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
700万 |
6.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
590万 |
5.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
590万 |
5.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
530万 |
7.14万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.76万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
530万 |
6.13万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
630万 |
7.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。