ポートヒル小樽

北海道小樽市緑3丁目19 | 築26年 | 84戸

推定相場

ポートヒル小樽

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の11.1万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、5年間で4.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均672万円です。5LDKが最も高く平均1,200万円、3LDKは平均672万円です。

3LDK

9件

672万

4LDK

6件

1,065万

5LDK

4件

1,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	672万	466万	990万
4LDK	6件	1,065万	764万	1,380万
5LDK	4件	1,200万	1,200万	1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は12.7万円で、1-5階（11.5万円）と比べて1.2万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

11.5万/㎡

13件

6-10階

12.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	北海道小樽市緑3丁目19
築年月	2000年4月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	84戸
専有面積	74.91m² ～ 115.23m²
施工会社	東建工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

小樽市立山の手小学校

中学校

小樽市立松ヶ枝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポートヒル小樽	2000	84戸	14.6万	1,380万
緑プレジデントハイム	1986	55戸	8.0万	590万
コロナード最上	1982	50戸	15.5万	1,049万
洗心橋マンション	1992	-	8.6万	420万
コロナードみどり	1981	54戸	3.1万	250万
バローレ松ケ枝	1989	20戸	10.9万	1,080万
ライオンズマンション富岡	1987	46戸	10.7万	1,250万
ニコルハイツ小樽公園	1998	18戸	23.7万	1,899万
ライオンズヒルズ小樽富岡	1997	25戸	18.8万	1,399万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	14.2万	-	11.9万	14.6万
3LDK	11.6万	12.2万	-	12.6万	12.6万	9.9万
5LDK	-	-	-	-	10.4万	10.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.56万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	9.95万/㎡
2026年2月	低層	5LDK	115㎡〜	1,200万	10.42万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.68万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,050万	11.58万/㎡
2025年4月	低層	5LDK	115㎡〜	1,200万	10.42万/㎡
2025年12月	低層	5LDK	115㎡〜	1,200万	10.42万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.62万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	90㎡〜	1,049万	11.56万/㎡
2025年10月	低層	5LDK	115㎡〜	1,200万	10.42万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	990万	12.62万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.42万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	95㎡〜	1,150万	12.02万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.07万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.09万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	870万	11.09万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,299万	14.51万/㎡
2021年7月	高層	ー	75㎡〜	800万	10.2万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	790万	10.07万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	81,000円	1,096円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。