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コーポみどり

北海道小樽市緑1丁目1-13 | 築48年 | 12戸

推定相場
コーポみどり
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸56件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.9万円。周辺エリア平均（12.8万円）より85.0%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より87.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

10万0万
20222023
各物件 中央値ライン

賃料の推移

6万5万4万3万2万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均141万円です。３ＬＤＫが最も高く平均254万円、2LDKは平均141万円です。
３ＬＤＫ
2件
254万
2LDK
7件
141万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 2件 254万 248万 259万
2LDK 7件 141万 66万 205万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は4.6万円で、1-2階（3.0万円）と比べて1.6万円（+53.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3万/㎡
2件
3階以上
4.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地北海道小樽市緑1丁目1-13
築年月1978年11月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積52.32m² ～ 55.38m²

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
緑1丁目バス停駅
JR釧網本線
徒歩2分
🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩13分

学区情報

小学校
小樽市小学校・中学校学区
中学校
小樽市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポみどり 1978 12戸 1.9万 100万
ライオンズマンション小樽花園 1990 69戸 18.4万 990万
クレアヒルズ小樽公園 2003 48戸 22.1万 1,800万
オリエントマンション 1980 12戸 5.7万 350万
ニコルハイツ小樽公園 1998 18戸 23.7万 1,899万
パークハイム花園 1991 12戸 11.6万 920万
ガーデンヒルズラモード富岡 1998 25戸 15.2万 890万
ロジェ橋栄 1983 18戸 4.1万 440万
ライオンズステーションプラザ小樽 1992 37戸 25.1万 1,850万
ライオンズヒルズ小樽富岡 1997 25戸 18.8万 1,399万
コロナードみどり 1981 54戸 3.1万 250万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023
2LDK 5.5万 3.1万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 - 2LDK 50㎡〜 150万 2.84万/㎡
2023年2月 - 2LDK 50㎡〜 190万 3.6万/㎡
2023年1月 - 2LDK 55㎡〜 230万 4.16万/㎡
2023年12月 - 2LDK 50㎡〜 100万 1.92万/㎡
2022年9月 - 2LDK 50㎡〜 250万 4.73万/㎡
2022年9月 - 2LDK 50㎡〜 290万 5.49万/㎡
2022年7月 - 2LDK 50㎡〜 330万 6.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額30,000円。2LDKなら月額39,700円が相場です。
ワンルーム
30,000円
30,000〜30,000円
1R
30,000円
30,000〜30,000円
1LDK
50,000円
50,000〜50,000円
2DK
36,000円
36,000〜36,000円
2LDK
39,700円
35,000〜42,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
49件
5〜8万
7件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2025年3月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2025年3月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2024年9月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2024年9月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2024年3月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 909円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2023年9月 - 2DK 45㎡〜 36,000円 724円/㎡
2023年9月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2023年9月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 909円/㎡
2023年8月 - 2LDK 50㎡〜 42,000円 803円/㎡
2023年3月 - 2DK 45㎡〜 36,000円 724円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2023年3月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 909円/㎡
2023年3月 - 2LDK 50㎡〜 42,000円 803円/㎡
2023年3月 - 1LDK 50㎡〜 50,000円 956円/㎡
2023年1月 - 2LDK 50㎡〜 35,000円 662円/㎡
2022年9月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2022年8月 - 2DK 45㎡〜 36,000円 724円/㎡
2022年8月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 909円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,327円/㎡
2022年8月 - 2LDK 50㎡〜 42,000円 803円/㎡
2022年8月 - 1LDK 50㎡〜 50,000円 956円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,323円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2021年5月 - 2LDK 40㎡〜 40,000円 909円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,327円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,327円/㎡
2021年5月 - 2DK 45㎡〜 36,000円 724円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。