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ガーデンヒルズラモード富岡

北海道小樽市富岡1丁目10 | 築28年 | 25戸

推定相場
ガーデンヒルズラモード富岡
最新データ
2020年4月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均(12.2万円)を24.9%上回って、小樽市全体の平均(15.3万円)より0.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132014201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2020年は15.2万/㎡へ、7年間で20.9%下落しています(年平均-3.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の73%・8件)で、平均1,383万円です。4LDKが最も高く平均1,383万円、2LDKは平均790万円です。
2LDK
3件
790万
4LDK
8件
1,383万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 790万 655万 967万
4LDK 8件 1,383万 721万 1,953万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.2万円で、1-5階(13.9万円)と比べて6.3万円(+45.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13.9万/㎡
7件
6-10階
20.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地北海道小樽市富岡1丁目10
築年月1998年6月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数25戸
専有面積58.47m² ~ 109.67m²
分譲会社日動・阿部建設
施工会社阿部建設
管理会社日動
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部~小樽) / JR函館本線(小樽~旭川)
徒歩8分

学区情報

小学校
稲穂小学校
中学校
西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンヒルズラモード富岡 1998 25戸 15.2万 890万
ロジェ橋栄 1983 18戸 4.1万 440万
富岡マンション 1980 14戸 3.8万 200万
ロジェ富岡 1981 30戸 10.4万 650万
ライオンズヒルズ小樽富岡 1997 25戸 18.8万 1,399万
コーポみどり 1978 12戸 1.9万 100万
ライオンズマンション小樽花園 1990 69戸 18.4万 990万
ライオンズステーションプラザ小樽 1992 37戸 25.1万 1,850万
ラ・クラッセ小樽ステーションフロント 2017 27戸 34.1万 2,780万
ハウヴェル稲穂 1997 52戸 31.8万 2,300万
ガーデンハウスラモード稲穂 1997 27戸 41.6万 2,679万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820192020
2LDK 16.8 - - 15.2 15.2
4LDK 20.5 20.0 14.5 10.4 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 890万 15.23万/㎡
2019年8月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 980万 10.39万/㎡
2019年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 980万 10.39万/㎡
2019年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 890万 15.23万/㎡
2018年4月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 1,700万 15.51万/㎡
2018年10月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.57万/㎡
2014年3月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,880万 18.98万/㎡
2014年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.99万/㎡
2013年8月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.99万/㎡
2013年7月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.99万/㎡
2013年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 980万 16.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。