富岡マンション
北海道小樽市富岡2丁目6-27 | 築46年 | 14戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は3.8万円。周辺エリア平均（7.1万円）より46.3%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より75.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の2.9万/㎡から2025年は3.8万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では60.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2017年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは27%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均176万円です。3LDKが最も高く平均291万円、2LDKは平均176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
192万 |
124万 |
244万 |
| 2LDK |
7件 |
176万 |
148万 |
228万 |
| 3LDK |
5件 |
291万 |
177万 |
470万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市富岡2丁目6-27 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.27m² ～ 60.47m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小樽駅
JR函館本線(長万部～小樽) / JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
2.9万 |
4.1万 |
3.3万 |
- |
- |
- |
3.8万 |
3.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
5.8万 |
9.8万 |
9.8万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
4.9万 |
4.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.83万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.83万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.76万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.7万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
210万 |
4.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
238万 |
4.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
290万 |
5.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
238万 |
4.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.31万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150万 |
2.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額42,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
45,000円 |
908円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
45,000円 |
908円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
40,000円 |
765円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
861円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
35,000円 |
670円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。