朝日プラザ小樽潮陵西

北海道小樽市真栄1丁目4-230 | 築36年 | 148戸

推定相場

朝日プラザ小樽潮陵西

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で9.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均818万円です。4LDKが最も高く平均1,014万円、3LDKは平均818万円です。

2LDK

5件

893万

3LDK

37件

818万

4LDK

3件

1,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	893万	721万	1,047万
3LDK	37件	818万	574万	1,200万
4LDK	3件	1,014万	976万	1,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.0万円で、1-5階（14.3万円）と比べて0.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

14.3万/㎡

29件

6-10階

15万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道小樽市真栄1丁目4-230
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	148戸
専有面積	66.07m² ～ 86.17m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

龍徳寺前バス停駅

JR播但線

徒歩2分

🚉

南小樽駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩11分

学区情報

小学校

潮見台小学校

中学校

潮見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ小樽潮陵西	1990	148戸	16.6万	1,200万
ロジェ真栄	1990	28戸	14.3万	1,230万
リーセント潮見台	1995	42戸	9.2万	670万
南小樽グランドハイツ	1985	40戸	5.8万	400万
コーポ汐見台	1984	40戸	3.1万	198万
朝日プラザ南小樽	1990	30戸	19.2万	1,480万
エスセーナ南小樽	1994	44戸	29.9万	2,190万
奥沢グランドハイツ	1984	24戸	17.1万	1,180万
ニコルハイツ南小樽	1998	18戸	17.1万	1,680万
マンション住ノ江	1980	8戸	7.3万	470万
マンション住之江	1980	10戸	7.3万	470万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.8万	14.3万	15.7万	14.9万	15.9万	13.3万	15.5万	13.6万
4LDK	-	-	15.3万	-	-	-	-	12.4万
2LDK	14.9万	14.9万	-	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	880万	11.05万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	980万	12.3万/㎡
2025年7月	高層	4LDK	75㎡〜	990万	12.43万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.49万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.71万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.56万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.19万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.18万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.18万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.81万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,100万	12.77万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.56万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,309万	18.08万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.86万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,309万	18.08万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.93万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.86万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.07万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,160万	14.56万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.46万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.44万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.76万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.9万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.42万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.28万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.44万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.42万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	860万	12.88万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.9万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.6万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	940万	12.82万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.44万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.53万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.9万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.66万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,380万	19.04万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	950万	12.96万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.14万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	70㎡〜	950万	13.11万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	820万	12.07万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。