コーポ汐見台
北海道小樽市潮見台2丁目12 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.7万/㎡から2025年は3.1万/㎡へ、8年間で45.9%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では68.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均364万円です。3LDKが最も高く平均364万円、３ＬＤＫは平均248万円です。
３ＬＤＫ
248万
5件
3LDK
364万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 248万 | 203万 | 281万 |
| 3LDK | 10件 | 364万 | 198万 | 701万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
8万/㎡
4-7階
2件
4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市潮見台2丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 61.88m² ～ 64.20m² |
| 管理会社 | 協和総合管理ＫＫ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立潮見台小学校
中学校
小樽市立潮見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ汐見台 | 1984 | 40戸 | 3.1万 | 198万 |
| リーセント潮見台 | 1995 | 42戸 | 9.2万 | 670万 |
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 1990 | 148戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| ロジェ真栄 | 1990 | 28戸 | 14.3万 | 1,230万 |
| 南小樽グランドハイツ | 1985 | 40戸 | 5.8万 | 400万 |
| ロジェ若松 | 1985 | - | - | - |
| 朝日プラザ南小樽 | 1990 | 30戸 | 19.2万 | 1,480万 |
| 奥沢グランドハイツ | 1984 | 24戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| エスセーナ南小樽 | 1994 | 44戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| ロジェ奥沢 | 1984 | 35戸 | 5.6万 | 590万 |
| ニコルハイツ南小樽 | 1998 | 18戸 | 17.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.7万 | 7.0万 | 11.0万 | 6.8万 | 3.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 198万 | 3.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 849万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 849万 | 13.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
3LDK
68,000〜68,000円
68,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,059円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。