コーポ汐見台
北海道小樽市潮見台2丁目12 | 築42年 | 40戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は3.1万円。周辺エリア平均（6.1万円）より49.6%低く、小樽市全体の平均（15.3万円）より79.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.7万/㎡から2025年は3.1万/㎡へ、8年間で45.9%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では68.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均371万円です。3LDKが最も高く平均371万円、３ＬＤＫは平均252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
252万 |
207万 |
286万 |
| 3LDK |
10件 |
371万 |
198万 |
714万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市潮見台2丁目12 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.88m² ～ 64.20m² |
|---|
| 管理会社 | 協和総合管理ＫＫ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
5.7万 |
7.0万 |
11.0万 |
6.8万 |
3.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
198万 |
3.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.76万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
849万 |
13.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
849万 |
13.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.04万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。