ロジェ奥沢
北海道小樽市奥沢3丁目29 | 築42年 | 35戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（5.6万円）を0.0%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）より63.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の3.7万/㎡から2024年は5.6万/㎡へ、8年間で51.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均188万円です。5LDKが最も高く平均431万円、２ＬＤＫは平均188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
210万 |
72万 |
414万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
188万 |
112万 |
244万 |
| 2LDK |
2件 |
200万 |
168万 |
232万 |
| 4LDK |
5件 |
261万 |
207万 |
294万 |
| 5LDK |
2件 |
431万 |
392万 |
470万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市奥沢3丁目29 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.43m² ～ 106.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
5.8万 |
5.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
3.4万 |
- |
6.0万 |
- |
| 4LDK |
- |
4.1万 |
4.1万 |
4.1万 |
4.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
590万 |
5.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
5.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
380万 |
4.41万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
5LDK |
100㎡〜 |
590万 |
5.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
350万 |
4.06万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200万 |
3.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
350万 |
4.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
350万 |
4.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
350万 |
4.06万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額67,500円。3DKなら月額67,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
50,000円 |
855円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
5LDK |
115㎡〜 |
60,000円 |
518円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。