今井マンション（築50年・㎡単価3.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

2件

165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	165万	141万	188万

物件概要

所在地	北海道小樽市入船3丁目1-24
築年月	1976-12（築50年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	8戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

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南小樽駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩17分

学区情報

小学校

奥沢小学校

中学校

菁園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
今井マンション	1976	8戸	4.5万	240万
奥沢グランドハイツ	1984	24戸	17.1万	1,180万
ロジェ奥沢	1984	35戸	5.6万	590万
花園グランドハイツ	1982	-	-	-
マンション住ノ江	1980	8戸	7.3万	470万
マンション住之江	1980	10戸	7.3万	470万
エステートグリーン大恵	1987	20戸	16.8万	1,199万
ニコルハイツ南小樽	1998	18戸	17.1万	1,680万
マンション花園	1981	4戸	7.6万	480万
ロジェ花園	1986	-	-	-
オリエントマンション	1980	12戸	5.7万	350万

小樽市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.0万円	1,364円	556
1DK/1LDK	4.0万円	1,181円	570
2K/2DK	4.0万円	907円	137
2LDK	4.8万円	912円	455
3LDK+	6.0万円	904円	116

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	180万	3.41万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	240万	4.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額37,000円。

2LDK

37,000円

37,000〜37,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	2LDK	45㎡〜	37,000円	782円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	45㎡〜	37,000円	782円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	37,000円	782円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。