奥沢グランドハイツ
北海道小樽市奥沢1丁目7-177 | 築42年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（17.1万円）を0.0%上回って、小樽市全体の平均（15.3万円）を11.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.2万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で424.4%上昇しました（年平均+35.4%）。直近3年では457.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均512万円です。3LDKが最も高く平均512万円、２ＬＤＫは平均188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
210万 |
72万 |
414万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
188万 |
112万 |
244万 |
| 3LDK |
6件 |
512万 |
151万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市奥沢1丁目7-177 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.84m² ～ 88.06m² |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
3.9万 |
3.0万 |
2.6万 |
16.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.2万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190万 |
2.61万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
250万 |
2.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
250万 |
3.64万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
280万 |
3.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。