新富町の一戸建て相場
北海道小樽市新富町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新富町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,407万円
うち土地分
2,890万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.1
平均価格
4,043
取引実績
13件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
2万
2万
'11'14'15'16'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
6
築16-20年
16
築21-25年
27
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ
190
1件
４ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
220円
100㎡〜
2.2
2023年第1四半期
190円
160㎡〜
・６ＬＤＫ
1.2
2022年第3四半期
400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6
2022年第2四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2022年第2四半期
750円
80㎡〜
9.4
2019年第1四半期
8,400円
650㎡〜
12.9
2017年第3四半期
280円
55㎡〜
5.1
2016年第4四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2016年第2四半期
400円
170㎡〜
2.4
2015年第2四半期
32,000円
1200㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の一戸建てマップ
小樽市内のエリアランキング
新富町は小樽市内44地区中7位（上位84%）。
単価8.1。
1つ上の新光町とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
新富町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小樽市新富町４５番１外 | 4.2/㎡ | +5.0% | 住宅 | 南小樽 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）