相生町の一戸建て相場
北海道小樽市相生町 | 16件の成約データ
推定相場
相生町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,334万円
うち土地分
817万円
うち建物分
517万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,249
取引実績
16件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
3万
11万
'11'14'15'18'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
580
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
６ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
580円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第3四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2023年第2四半期
2,800円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6
2022年第2四半期
1,500円
125㎡〜
・６ＬＤＫ
12.0
2021年第4四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2021年第3四半期
1,800円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2021年第2四半期
1,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.6
2020年第4四半期
1,500円
410㎡〜
3.7
2018年第1四半期
200円
130㎡〜
1.5
2015年第3四半期
200円
150㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小樽市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-358人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 125,028 | - |
| 2016 | 120,769 | - |
| 2018 | 116,529 | -1,053 |
| 2020 | 112,450 | -466 |
| 2022 | 108,548 | -288 |
| 2023 | 106,507 | -372 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 17.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小樽市の一戸建てマップ
小樽市内のエリアランキング
相生町は小樽市内44地区中11位（上位75%）。
単価6.7。
1つ上の花園とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）