端野町二区の土地相場
北海道北見市端野町二区 | 21件の成約データ
北海道北見市端野町二区の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
端野町二区の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
20,946円/坪
推定総額
283万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
269
取引実績
21件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
250円
139坪〜（460㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
420円
166坪〜（550㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
390円
145坪〜（480㎡〜）
2.7/坪
2021年第2四半期
110円
91坪〜（300㎡〜）
1.2/坪
2020年第1四半期
480円
200坪〜（660㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
320円
163坪〜（540㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
端野町二区は北見市内64地区中60位（上位6%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の端野町端野とは11%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）