小泉の土地相場
北海道北見市小泉 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市小泉の土地相場は坪単価1万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.7%。
推定相場
小泉の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
45,649円/坪
推定総額
342万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
394
取引実績
33件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、16年間で43.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
423坪〜（1400㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
420円
127坪〜（420㎡〜）
3.3/坪
2023年第3四半期
180円
64坪〜（210㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
280円
82坪〜（270㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2021年第1四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
小泉は北見市内64地区中48位（上位25%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の川沿町とは6%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
小泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市小泉３９７番５２ | 1.3/㎡ | - | 住宅 | 北見 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）