上ところの土地相場
北海道北見市上ところ | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市上ところの土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上ところの土地
15件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
21,721円/坪
推定総額
228万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
231
取引実績
15件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、13年間で14.8%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
160円
67坪〜（220㎡〜）
2.4/坪
2021年第1四半期
270円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
210円
94坪〜（310㎡〜）
2.2/坪
2015年第4四半期
200円
197坪〜（650㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2015年第3四半期
200円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
2015年第2四半期
80円
97坪〜（320㎡〜）
0.8/坪
2013年第3四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2013年第1四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2012年第4四半期
340円
118坪〜（390㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
上ところは北見市内64地区中62位（上位3%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の留辺蘂町温根湯温泉とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
上ところ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市上ところ１３７番１ | 0.7/㎡ | -1.4% | 住宅 | 北見 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）