相内町の土地相場
北海道北見市相内町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市相内町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
相内町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
19,380円/坪
推定総額
194万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,879円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
194
取引実績
14件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、15年間で+26.0%上昇（年平均+1.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
300円
230坪〜（760㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
280円
175坪〜（580㎡〜）
1.6/坪
2021年第1四半期
250円
169坪〜（560㎡〜）
1.5/坪
2019年第3四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
93円
27坪〜（90㎡〜）
3.4/坪
2015年第2四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
250円
157坪〜（520㎡〜）
1.6/坪
2013年第2四半期
300円
127坪〜（420㎡〜）
2.4/坪
2012年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
相内町は北見市内64地区中64位（上位0%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の常呂町とは12%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
相内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市相内町１０６番２７ | 0.6/㎡ | -1.8% | 住宅 | 相内 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）