大正の土地相場
北海道北見市大正 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市大正の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大正の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
27,762円/坪
推定総額
416万円
容積率単価
-
150坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
584
取引実績
12件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+17.0%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
720円
299坪〜（990㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
830円
151坪〜（500㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
280円
200坪〜（660㎡〜）
1.4/坪
2020年第2四半期
480円
145坪〜（480㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2016年第4四半期
960円
200坪〜（660㎡〜）
4.8/坪
2010年第4四半期
50円
57坪〜（190㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
大正は北見市内64地区中51位（上位20%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の東陵町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）