留辺蘂町栄町の土地相場
北海道北見市留辺蘂町栄町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市留辺蘂町栄町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
留辺蘂町栄町の土地
18件の取引データ
最新: 2009年第4四半期
推定坪単価
24,713円/坪
推定総額
74万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて45%の差があります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
159
取引実績
18件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082009
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2009年は坪3万円へ、1年間で8.6%下落（年平均-8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2009年第4四半期
60円
32坪〜（105㎡〜）
1.9/坪
2009年第4四半期
17円
18坪〜（60㎡〜）
0.9/坪
2009年第3四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
2009年第3四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2009年第3四半期
50円
15坪〜（50㎡〜）
3.3/坪
2009年第2四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2009年第2四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2009年第2四半期
120円
33坪〜（110㎡〜）
3.6/坪
2008年第4四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2008年第4四半期
69円
18坪〜（60㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
留辺蘂町栄町は北見市内64地区中57位（上位11%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の美山町西とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
留辺蘂町栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市留辺蘂町栄町１６番２８ | 0.5/㎡ | -1.0% | 住宅 | 留辺蘂 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）