文京町の土地相場
北海道北見市文京町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市文京町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
文京町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
36,718円/坪
推定総額
349万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（3万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
386
取引実績
14件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20102013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、13年間で+53.2%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
550円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
2022年第1四半期
550円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
2021年第4四半期
400円
160坪〜（530㎡〜）
2.5/坪
2021年第3四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
350円
85坪〜（280㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2014年第3四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
文京町は北見市内64地区中49位（上位23%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の小泉とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）