留辺蘂町温根湯温泉の土地相場
北海道北見市留辺蘂町温根湯温泉 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市留辺蘂町温根湯温泉の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
留辺蘂町温根湯温泉の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
25,936円/坪
推定総額
182万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
262
取引実績
17件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で75.9%下落（年平均-4.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
71円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
280円
302坪〜（1000㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
66円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
150円
163坪〜（540㎡〜）
0.9/坪
2012年第4四半期
20円
9坪〜（30㎡〜）
2.2/坪
2011年第4四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2011年第4四半期
86円
64坪〜（210㎡〜）
1.4/坪
2010年第2四半期
34円
33坪〜（110㎡〜）
1.0/坪
2010年第1四半期
220円
112坪〜（370㎡〜）
2.0/坪
2010年第1四半期
19円
21坪〜（70㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
留辺蘂町温根湯温泉は北見市内64地区中61位（上位5%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の端野町二区とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）