北上の土地相場
北海道北見市北上 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市北上の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北上の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
36,690円/坪
推定総額
275万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて110%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
266
取引実績
22件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪4万円へ、13年間で+39.4%上昇（年平均+3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
260円
94坪〜（310㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
180円
151坪〜（500㎡〜）
1.2/坪
2016年第3四半期
270円
51坪〜（170㎡〜）
5.3/坪
2016年第3四半期
210円
42坪〜（140㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
260円
59坪〜（195㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2015年第2四半期
160円
35坪〜（115㎡〜）
4.6/坪
2014年第4四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
北上は北見市内64地区中53位（上位17%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の川東とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）