本町の土地相場
北海道北見市本町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市本町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
107,277円/坪
推定総額
697万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,864円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+81%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
平均価格
1,130
取引実績
22件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2009201220142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2021年は坪6万円へ、12年間で+49.8%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
310円
51坪〜（170㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
450円
54坪〜（180㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
8,300円
393坪〜（1300㎡〜）
21.1/坪
2019年第1四半期
1,500円
194坪〜（640㎡〜）
7.7/坪
2018年第1四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2017年第3四半期
380円
50坪〜（165㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
290円
39坪〜（130㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
本町は北見市内64地区中1位（上位98%）。
坪単価9.0/坪。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）