栄町の土地相場
北海道北見市栄町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市栄町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
90,027円/坪
推定総額
630万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
670
取引実績
18件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
200920112016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪8万円へ、16年間で22.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290円
53坪〜（175㎡〜）
5.5/坪
2025年第1四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
750円
157坪〜（520㎡〜）
4.8/坪
2023年第1四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2023年第1四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
2020年第2四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
830円
127坪〜（420㎡〜）
6.5/坪
2017年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
栄町は北見市内64地区中7位（上位89%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市栄町４丁目５番１１ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 北見 2100m |
| 北見市留辺蘂町栄町１６番２８ | 0.5/㎡ | -1.0% | 住宅 | 留辺蘂 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）