幸町の土地相場
北海道北見市幸町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市幸町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
100,179円/坪
推定総額
801万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,615円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
762
取引実績
21件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
2008201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2023年第3四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2023年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2023年第1四半期
930円
121坪〜（400㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2021年第4四半期
250円
51坪〜（170㎡〜）
4.9/坪
2019年第3四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2017年第1四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2016年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
幸町は北見市内64地区中3位（上位95%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の北斗町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市幸町２丁目１番３ | 3.2/㎡ | -0.6% | 住宅,事務所 | 北見 850m |
| 北見市幸町６丁目３番６外 | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 北見 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）