桂町の土地相場
北海道北見市桂町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市桂町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.0%。
推定相場
桂町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
63,912円/坪
推定総額
575万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▲7.0%
平均価格
612
取引実績
12件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200920122014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2024年第2四半期
820円
121坪〜（400㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2020年第4四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2015年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2014年第1四半期
680円
91坪〜（300㎡〜）
7.5/坪
2013年第2四半期
570円
79坪〜（260㎡〜）
7.2/坪
2013年第1四半期
510円
76坪〜（250㎡〜）
6.7/坪
2012年第3四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
桂町は北見市内64地区中15位（上位77%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の美山町東とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）