桂町の一戸建て相場
北海道北見市桂町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
845
80〜100㎡
16件
1,140
100〜120㎡
9件
1,401
120〜150㎡
4件
1,146
150㎡以上
4件
2,912
平均㎡単価
3.5
前年比 ▼45.5%
平均価格
1,156
取引実績
38件
平均面積
350㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
700
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
270㎡〜
・２ＬＤＫ
6.3
2025年第3四半期
600円
300㎡〜
2.0
2025年第2四半期
380円
260㎡〜
1.5
2025年第1四半期
700円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2024年第3四半期
650円
270㎡〜
2.4
2024年第3四半期
1,300円
270㎡〜
4.8
2024年第1四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2023年第3四半期
950円
270㎡〜
3.5
2021年第2四半期
570円
300㎡〜
1.9
2021年第2四半期
1,200円
580㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
桂町は北見市内66地区中52位（上位21%）。
単価3.5。
1つ上の緑町とは0%の差。
お手頃帯（45〜66位）
52
桂町 ◀
―
3.5