朝日町の一戸建て相場
北海道北見市朝日町 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
27件
846
100〜120㎡
17件
1,063
120〜150㎡
8件
2,073
150㎡以上
7件
1,619
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
913
6〜8m
8件
570
8m以上
48件
1,282
平均㎡単価
3.7
前年比 ▼86.4%
平均価格
995
取引実績
60件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
2万
'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,123
4件
５ＬＤＫ
900
1件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
1.0
2025年第3四半期
240円
240㎡〜
1.0
2025年第2四半期
650円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8
2025年第2四半期
620円
230㎡〜
2.7
2025年第1四半期
900円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6
2024年第3四半期
3,900円
240㎡〜
16.3
2023年第2四半期
1,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6
2023年第1四半期
2,400円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第1四半期
250円
240㎡〜
1.0
2022年第3四半期
950円
270㎡〜
・２ＬＤＫ
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
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朝日町は北見市内66地区中45位（上位32%）。
単価3.7。
1つ上の泉町とは0%の差。
お手頃帯（45〜66位）
45
朝日町 ◀
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3.7