清月町の一戸建て相場
北海道北見市清月町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清月町の一戸建て
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,348万円
うち土地分
1,790万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,020。木造（2,616）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.9
前年比 ▲1170.4%
平均価格
2,585
取引実績
51件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
11万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
280㎡〜
10.7
2023年第4四半期
700円
830㎡〜
0.8
2023年第2四半期
1,800円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2022年第3四半期
4,200円
270㎡〜
15.6
2022年第2四半期
2,900円
260㎡〜
11.2
2021年第4四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2021年第2四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2021年第2四半期
3,200円
290㎡〜
11.0
2020年第1四半期
600円
310㎡〜
1.9
2019年第4四半期
3,700円
270㎡〜
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
清月町は北見市内66地区中1位（上位98%）。
単価9.9。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
清月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市清月町７番１５ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 北見 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）