南町の一戸建て相場
北海道北見市南町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,994万円
うち土地分
1,436万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.5
平均価格
1,879
取引実績
14件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
8万
'08'09'11'12'14'15'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築26-30年
7
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2019年第3四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2015年第4四半期
630円
380㎡〜
1.7
2015年第1四半期
1,500円
145㎡〜
10.3
2014年第2四半期
480円
380㎡〜
1.3
2012年第4四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2012年第3四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2011年第1四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2009年第2四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2009年第1四半期
2,800円
290㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
南町は北見市内66地区中3位（上位95%）。
単価7.5。
1つ上のひかり野とは11%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）