若葉の一戸建て相場
北海道北見市若葉 | 20件の成約データ
推定相場
若葉の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,064万円
うち土地分
506万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,194。ブロック造（603）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.1
平均価格
935
取引実績
20件
平均面積
305㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
5万
'08'10'11'15'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2023年第4四半期
650円
330㎡〜
2.0
2022年第1四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2021年第4四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2021年第1四半期
400円
320㎡〜
・３ＬＤＫ
1.3
2021年第1四半期
400円
320㎡〜
1.3
2020年第4四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
2020年第2四半期
450円
310㎡〜
1.5
2019年第4四半期
1,000円
340㎡〜
2.9
2018年第4四半期
300円
300㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
若葉は北見市内66地区中58位（上位12%）。
単価3.1。
1つ上の高栄西町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）