北斗町の土地相場
北海道北見市北斗町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市北斗町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+6.7%。
推定相場
北斗町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
84,464円/坪
推定総額
929万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
992
取引実績
12件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
201120142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2024年は坪10万円へ、13年間で+37.3%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
154坪〜（510㎡〜）
10.4/坪
2023年第4四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2022年第3四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2019年第4四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2019年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
1,700円
197坪〜（650㎡〜）
8.6/坪
2017年第4四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2016年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2014年第2四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
北斗町は北見市内64地区中2位（上位97%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の本町とは10%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）