北進町の土地相場
北海道北見市北進町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,069円高くなります。
6〜8m
3件
8万/坪
8m以上
39件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、台形（5万円）と比べて39%の差があります。
長方形
23件
7万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
不整形
5件
5万/坪
台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
東
7件
8万/坪
北
16件
7万/坪
南
14件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
710
取引実績
44件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082012201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で56.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
133坪〜（440㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2023年第3四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
56円
45坪〜（150㎡〜）
1.2/坪
2023年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2021年第4四半期
8,000円
514坪〜（1700㎡〜）
15.6/坪
2021年第3四半期
290円
103坪〜（340㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
1,300円
233坪〜（770㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
850円
133坪〜（440㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
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北進町は北見市内64地区中20位（上位69%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の光西町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
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北進町 ◀
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6.0/坪