栄町の一戸建て相場
北海道北見市栄町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
栄町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,221万円
うち土地分
663万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.8
前年比 ▲141.9%
平均価格
926
取引実績
30件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
5万
3万
'08'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ
630
1件
３ＬＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5
2025年第2四半期
630円
410㎡〜
1.5
2025年第2四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2024年第4四半期
1,800円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4
2024年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2024年第3四半期
920円
410㎡〜
2.2
2023年第4四半期
750円
310㎡〜
2.4
2022年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2021年第4四半期
150円
180㎡〜
0.8
2021年第3四半期
650円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
栄町は北見市内66地区中42位（上位36%）。
単価3.8。
1つ上の朝日町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市栄町４丁目５番１１ | 2.1/㎡ | - | 住宅 | 北見 2100m |
| 北見市留辺蘂町栄町１６番２８ | 0.5/㎡ | -1.0% | 住宅 | 留辺蘂 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）