本町の一戸建て相場
北海道北見市本町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,910万円
うち土地分
1,352万円
うち建物分
558万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
4.0
平均価格
1,824
取引実績
23件
平均面積
443㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
14万
'08'10'12'13'14'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築16-20年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
10,000円
690㎡〜
14.5
2021年第4四半期
4,200円
960㎡〜
4.4
2021年第4四半期
350円
160㎡〜
2.2
2021年第4四半期
300円
140㎡〜
2.1
2021年第3四半期
390円
240㎡〜
1.6
2021年第2四半期
3,400円
1100㎡〜
3.1
2020年第4四半期
1,900円
500㎡〜
3.8
2020年第1四半期
3,500円
1100㎡〜
3.2
2018年第2四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2017年第4四半期
300円
330㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
本町は北見市内66地区中32位（上位52%）。
単価4.0。
1つ上の常盤町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）