忠和２条の一戸建て相場
北海道旭川市忠和２条 | 38件の成約データ
北海道旭川市忠和２条の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約38件、前年比-54.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
280万
80〜100㎡
10件
341万
100〜120㎡
4件
720万
120〜150㎡
15件
1,109万
150㎡以上
6件
1,327万
平均㎡単価
3.9万/㎡
前年比 ▼54.0%
平均価格
1,036万円
取引実績
38件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
1万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
7
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
915万円
2件
３ＬＤＫ
675万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
430万円
1件
５ＬＤＫ
150万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150万円
295㎡〜
・５ＬＤＫ
0.5万/㎡
2025年第2四半期
410万円
290㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
430万円
290㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.5万/㎡
2024年第4四半期
160万円
220㎡〜
0.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第2四半期
330万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
1.2万/㎡
2024年第2四半期
340万円
240㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
350万円
260㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
385㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
7.8万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
380㎡〜
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の一戸建てマップ
旭川市内のエリアランキング
忠和２条は旭川市内106地区中86位（上位19%）。
単価3.9万/㎡。
1つ上の旭岡とは0%の差。
お手頃帯（73〜106位）
86
忠和２条 ◀
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3.9万