末広東２条の土地相場
北海道旭川市末広東２条 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道旭川市末広東２条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約65件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,164円高くなります。
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
62件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
10件
7万/坪
長方形
48件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南西
15件
7万/坪
南東
21件
7万/坪
北西
24件
7万/坪
北東
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
5件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
642万円
取引実績
65件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450万円
70坪〜（230㎡〜）
6.5万/坪
2025年第2四半期
920万円
163坪〜（540㎡〜）
5.6万/坪
2025年第1四半期
520万円
82坪〜（270㎡〜）
6.4万/坪
2023年第4四半期
680万円
97坪〜（320㎡〜）
7.0万/坪
2023年第3四半期
760万円
94坪〜（310㎡〜）
8.1万/坪
2023年第3四半期
380万円
50坪〜（165㎡〜）
7.6万/坪
2023年第2四半期
100万円
73坪〜（240㎡〜）
1.4万/坪
2023年第2四半期
170万円
94坪〜（310㎡〜）
1.8万/坪
2022年第4四半期
450万円
73坪〜（240㎡〜）
6.2万/坪
2022年第2四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-435人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 345,288 | - |
| 2017 | 340,211 | - |
| 2019 | 334,070 | -1,046 |
| 2021 | 327,960 | -556 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
| 2024 | 316,183 | -673 |
所得: 平均325万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.3%、2050年-25.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市の土地マップ
旭川市内のエリアランキング
末広東２条は旭川市内88地区中70位（上位20%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の末広５条とは1%の差。
お手頃帯（61〜88位）
70
末広東２条 ◀
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6.3万/坪